Thi công xây dựng có thể được hiểu là việc tập hợp những yếu tố khác nhau, sử dụng chung kế hoạch, thiết kế cụ thể để tạo thành cấu trúc tại một địa điểm nhất định. Và để xây dựng nên khối kiến trúc này, cần có sự chuẩn bị chi tiết từ trước và được thực hiện từ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn. Các dự án thi công xây dựng khá đa dạng, đó có thể là công trình nhà ở, tòa nhà, công trình công nghiệp, công trình công cộng. Tương ứng ở từng loại công trình sẽ có nhiều hạng mục phụ khác, việc xây dựng dự án có thể là xây mới hoặc cải tạo tình trạng hiện có.
Trên thực tế, không tránh khỏi khi trao đổi với gia chủ về khối lượng công việc thi công và dự toán cho công trình nhà ở, gia chủ không có nhiều kinh nghiệm chuyên môn để kiểm duyệt từng nội dung. Hoặc nhờ đến tổ chức, cá nhân khác kiểm tra thì lại tốn thêm chi phí. Mặt khác, việc từ bản vẽ thiết kế cho đến công trình thực tế khó lòng giống nhau đúng 100% nên bước đầu bàn bạc sẽ dẫn đến việc điều chỉnh, thống nhất tốn nhiều thời gian.
Giải pháp tham khảo cho trường hợp này là nhà thầu cung cấp dịch vụ theo dạng khoán gọn theo mét vuông của sàn xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm nhận quy trình xây dựng từ thô cho đến hoàn thiện có thể vào ở. Chủ nhà bàn giao phần thô bao gồm vật tư, thiết bị, máy móc chuyên dụng để thi công phần thô và nhân công. Nghĩa là chủ nhà chủ động trong việc chuẩn bị nhân công, nguyên vật liệu, thiết bị trong xây dựng. Song sẽ khá vất vả cho chính bạn, nhất là khi bạn quá bận rộn.
Nhìn chung, để sở hữu công trình như mong đợi, bạn cần tìm đến đơn vị thi công uy tín. Có thể tham khảo từ nguồn thân cận như bạn bè, người thân hoặc tham khảo qua website xem qua phản hồi từ các khách hàng trước đó. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn hiện thực hoá công trình, không gian sống và làm việc trong mơ!
Các dự án xây dựng thường sẽ được chia thành các giai đoạn khác nhau. Đầu tiên là giai đoạn lên ý tưởng, bạn sẽ hình thành những yêu cầu về công trình. Đây chính là cơ sở để phác thảo bản vẽ thiết kế.
Giai đoạn thiết kế bao gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất cho từng hạng mục, không gian phòng chức năng. Các vật liệu cần chuẩn bị, thông số kỹ thuật cần đáp ứng, tiến độ chuẩn bị và chi phí chi trả. Sau bước này là giai đoạn bước vào thi công xây dựng, sẽ tiến hành sử dụng thiết bị, vật liệu, máy móc hỗ trợ.
Những thiết bị phổ biến ở khu vực công trường như dụng cụ điện (mỏ hàn, máy khoan, súng bắn đinh…), dụng cụ cầm tay (búa, xẻng, cưa…), máy ủi, máy xúc, máy trộn xi măng, cần cẩu, xe cẩu, xe tải… Còn vật liệu phụ thuộc chính vào dự án công trình nhưng thông dụng nhất vẫn là xi măng, gỗ, sỏi, cát, thép, nhựa đường, khối bê tông…
Hoàn thành giai đoạn thi công, công trình sẽ chuyển qua giai đoạn vận hành và bảo trì. Tuỳ thuộc vào công ty thiết kế xây dựng sẽ hỗ trợ khách hàng chính sách bảo hành khác nhau, bạn nên trao đổi kỹ lưỡng vấn đề này. Trong từng giai đoạn đều được lên kế hoạch rõ ràng, chi tiết, công khai, minh bạch nhằm đạt được sự thống nhất từ chủ nhà và đơn vị thi công. Do đó, ở từng bước nên đầu tư kỹ lưỡng để quá trình thi công diễn ra đúng dự định, tránh hao hụt phát sinh.
